زيادة غرف الأسطح وتقنين مخالفات البناء في المدن الجديدة

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، عن خطوة جديدة نحو تنظيم البناء وتقنين أوضاع المخالفات في المدن الجديدة، وذلك بفتح باب تقديم طلبات لزيادة عدد غرف الأسطح. تأتي هذه الخطوة في إطار سعي الوزارة نحو تحقيق التوازن بين الحاجة الملحة للمواطنين لتوسعة مساحات مساكنهم والالتزام بالقوانين واللوائح المنظمة للبناء.

تفاصيل القرار:

• زيادة غرف الأسطح: أوضح الوزير أنه سيتم السماح للمواطنين الملتزمين بتقديم طلبات لزيادة مساحة غرف الأسطح في وحداتهم السكنية بالمدن الجديدة، وذلك بدءًا من شهر ديسمبر المقبل. تأتي هذه الخطوة استجابة لمطالب المواطنين ولتنظيم عملية التوسعة التي كانت تتم بشكل عشوائي في السابق.
• التصالح على مخالفات البناء: أكد الوزير على حرص الوزارة على التصالح مع المخالفين في إطار القانون وتعديلاته الأخيرة، وذلك بهدف تقنين أوضاعهم ومنحهم الفرصة للاستفادة من الخدمات التي تقدمها الدولة.
• تعديل أنشطة البناء: تم الموافقة على تعديل أنشطة بنسبة 40% في المشروعات القائمة، وذلك بهدف تلبية احتياجات السوق وتشجيع الاستثمار.
• تحويل الوحدات السكنية إلى أنشطة خدمية: أعلنت الوزارة عن موافقتها على تحويل بعض الوحدات السكنية المطلة على المحاور الرئيسية إلى أنشطة خدمية، شريطة الالتزام بالضوابط والشروط التي تضمن عدم الإضرار بالمظهر العام للمدينة وعدم التسبب في أي نوع من التلوث.

الشروط والاشتراطات:

• الالتزام بالكود المصري للجراجات: يجب على مقدمي الطلبات الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
• عدم عرقلة الطرق العامة: يمنع استعمال أي نشاط يعيق الحركة المرورية في الطرق العامة.
• سداد رسوم التعديل: يجب على مقدمي الطلبات سداد رسوم التعديل وفقًا للأسعار المحددة.
• تقديم شهادة من استشاري متخصص: يجب تقديم شهادة من استشاري متخصص في الهندسة الإنشائية تؤكد سلامة المبنى وقدرته على تحمل التعديلات المطلوبة.

أهداف القرار:

يهدف هذا القرار إلى تحقيق عدة أهداف، منها:

• تنظيم البناء: يعمل القرار على تنظيم عملية البناء في المدن الجديدة والحد من المخالفات.
• تلبية احتياجات المواطنين: يوفر القرار للمواطنين فرصة لتوسعة مساحات مساكنهم وتلبية احتياجاتهم المتزايدة.
• تحسين المظهر العام للمدن: يساهم القرار في تحسين المظهر العام للمدن الجديدة وتوفير بيئة عمرانية أكثر جاذبية.
• تشجيع الاستثمار: يفتح القرار الباب أمام الاستثمار في المدن الجديدة من خلال السماح بتعديل أنشطة البناء.

الخلاصة:

يمثل قرار فتح باب زيادة غرف الأسطح وتقنين مخالفات البناء في المدن الجديدة خطوة مهمة نحو تطوير هذه المدن وتحقيق التنمية المستدامة. ويؤكد هذا القرار على حرص الدولة على تلبية احتياجات المواطنين وتوفير بيئة عمرانية مناسبة لهم.

ملاحظة:

• يوصى بمراجعة اللوائح والقرارات الصادرة عن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة للحصول على أحدث المعلومات والشروط المتعلقة بهذا الشأن.
• يجب على الراغبين في الاستفادة من هذا القرار استشارة المختصين القانونيين والهندسيين للتأكد من استيفاء جميع الشروط.

ميثاق مصر

بوابة العقارات الشاملة

مع خالص التقدير،

فريق موقع ميثاق مصر